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3D-Modelle von Bestandsimmobilien​

Schematische Darstellung eines Grundrisses

Bieten Sie Ihren Käufern mehr – durch ein virtuelles Gebäudemodell

Erleben sie mit der 3D-Modellierung (BIM) die Zukunft der Gebäude­vermarktung!

3D-Modell - Punktewolke - virtueller Zwilling bzw. virtuelles Gebäudemodell
1

1. Datenerfassung

Erstellung detaillierter
Punktwolken mit
Lasertechnologie

2

2. Datenverarbeitung & Modellierung

Bereinigung und Segmentierung der Punktwolken
zur Erstellung präziser 3D-Modelle, exakter Grundrisse,
Ansichten und Berechnungen des umbauten Raums

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3. Einfacher Datenaustausch

Einfache Datenübermittlung
an alle Beteiligten zur Konzeption
von realistischen Modernisierungs­varianten
zur Erfüllung des GEG

4

4. Marktvalidierung und Finanzierung

  • Validierung von Preisvorstellungen
    und Machbarkeitsprüfungen zur
    Erfüllung des GEG
  • Fundierte Finanzierungs-
    und Fördermittelentscheidungen
    durch Banken
Erleben Sie die Zukunft der Gebäudevermarktung!

Realitäts­getreue 3D-Gebäude­modelle aus Punktwolken

Erleben Sie die Zukunft der 3D-Modellierung (BIM)

Mit modernster Laserscanning-Technologie verwandeln wir Punktwolken in detaillierte 3D-Modelle. Unsere präzisen Prozesse – von der Datenerfassung über die Vorverarbeitung und Segmentierung bis hin zur Modellierung und Texturierung – garantieren realitätsgetreue und hochgenaue virtuelle Gebäudemodelle. Nutzen Sie unsere 3D-Modelle für die digitale Bauplanung, architektonische Planungen, Simulationen und virtuelle Präsentationen. 

3D-Modell - Punktewolke - virtueller Zwilling bzw. virtuelles Gebäudemodell
Perspektivischer Grundriss eines Hauses für digitale Bauplanung
Virtuelles Gebäudemodell für die digitale Bauplanung - digitaler Zwilling - iSFP erstellen

Verlässliche Daten durch 3D-Modelle

Ein digitaler Zwilling ist das Ergebnis der 3D-Gebäudemodellierung (BIM). Sie erhalten verlässliche Daten in interoperablen Formaten für den Datenaustausch mit Architekten, Energieberatern und Handwerkern.

Virtuelles Gebäudemodell für die digitale Bauplanung - digitaler Zwilling - iSFP erstellen

zur digitalen Bauplanung und Darstellung von Modernisierungs­varianten​

zur Erfüllung der Vorgaben des Gebäude­­energie­ge­setzes (GEG)​

als Grundlage, um einen iSFP (individueller Sanierungsfahrplan) zu erstellen

zur Argumentation realistischer Preis­vorstellungen beim Verkäufer

zur Prüfung der Machbarkeit für Käufer

Grundlage für die Entscheidung über Finanzierung und Fördermittel

Präzision für Ihre Vermarktung

Verwandeln Sie Ihre Bestandsgebäude in realitätsgetreue virtuelle Gebäudemodelle und erhalten Sie verlässliche Unterlagen für die Vermarktung und die digitale Bauplanung! Unsere 3D-Modellierung (BIM) liefert präzise Grundrisse, Ansichten und Berechnungen des umbauten Raums. Diese Daten sind nahtlos mit Handwerkern, Energieberatern, Architekten, Planern und Statikern austauschbar.

Mit Hilfe unserer 3D-Modelle können Sie Modernisierungs­varianten konzipieren, u.a. zur Erfüllung des Gebäudeenergiegesetzes (GEG), um einen iSFP (individueller Sanierungsfahrplan) zu erstellen oder für die digitale Bauplanung. So bringen wir Ihre Preisvorstellung und die Machbarkeit für die Käufer zusammen. Ein virtuelles Gebäudemodell kann für Banken auch die Grundlage für Finanzierungs- und Fördermittelentscheidungen zu attraktiven Konditionen sein.

3D-Modellierung (BIM) bzw. virtuelle Gebäudemodelle - Schnitt eines Hauses
Virtuelles Gebäudemodell für die digitale Bauplanung - digitaler Zwilling - iSFP erstellen
Virtuelles Gebäudemodell für die digitale Bauplanung - digitaler Zwilling - iSFP erstellen

Häufig gestellte Fragen (FAQ)

Die 3D-Gebäudemodellierung ist die digitale Erfassung durch ein 3D Aufmaß und die entsprechende Darstellung eines Gebäudes in dreidimensionaler Form.

Besonders bei Bestandsimmobilien ermöglicht ein digitales Gebäudemodell eine präzise Dokumentation von Baukörpern, Bauteilen und technischen Anlagen und ist dadurch ideal zur Planung, Sanierung oder Verwaltung.

Erfahren Sie in unserem Immobilien-Ratgeber mehr zur BIM und 3D-Laservermessung →

Sie wollen mehr über 3D-Modelle von Bestandsimmobilien erfahren? Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch!

Die 3D-Modellierung von Bestandsgebäuden schafft eine verlässliche Datenbasis für Umbauten, Sanierungen oder energetische Optimierungen. Sie unterstützt eine effiziente Planung und reduziert Fehlerquellen durch genaue Gebäudedaten, dank 3D Laservermessung.

Besonders in Verbindung mit BIM (Building Information Modeling) lassen sich Prozesse stark optimieren.

Insbesondere bei der Planung einer energetischen Sanierung nach dem GEG (Gebäudeenergiegesetz) oder wenn Sie einen iSFP (individueller Sanierungsfahrplan) erstellen, kann die BIM eine hervorragende Grundlage liefern.

Sie möchten mehr über die Möglichkeiten der 3D-Gebäudemodellierung für Ihre Bestandsimmobilie erfahren? Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin – wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihre Immobilie digital zukunftssicher machen!

Zuerst wird das Gebäude mithilfe von 3D-Laserscanning oder photogrammetrischer Vermessung erfasst. 

Anschließend entsteht aus den Daten der 3D Laservermessung ein detailliertes 3D-Modell der Immobilie, das bei Bedarf in BIM-kompatible Formate überführt werden kann – beispielsweise für Architekten, Planer oder Facility Manager. 

Nutzen Sie die Vorteile der digitalen Gebäudemodellierung für Ihre Immobilie! Lassen Sie sich unverbindlich beraten – wir erstellen gemeinsam die passende Lösung für Ihr Projekt. Jetzt Termin vereinbaren!

Ein virtuelles Gebäudemodell liefert transparente und strukturierte Informationen über die Immobilie und ist dementsprechend ideal für Immobilienbewertung, Wertermittlung, digitale Bauplanung oder Verkaufspräsentationen. Eigentümer und Investoren profitieren somit von mehr Planungssicherheit, Kostentransparenz und Zeitersparnis.

Ob Sanierung, Umbau oder Immobilienbewertung – mit einem präzisen 3D-Modell schaffen Sie die perfekte Grundlage. Kontaktieren Sie uns für eine individuelle Beratung. Wir nehmen uns Zeit für Ihre Immobilie.

Ja, auch kleinere Objekte wie Wohnhäuser, Altbauten oder Gewerbeimmobilien lassen sich effizient digitalisieren. Das 3D Aufmaß und die 3D-Gebäudemodellierung im Bestand lohnen sich also nicht nur für Großprojekte – sie sind vielmehr eine zukunftssichere Lösung für Immobilien jeder Größenordnung. Ein digitaler Zwilling ist daher auch für kleinere Projekte eine sinnvolle Planungsgrundlage.

Gehen Sie den nächsten Schritt in Richtung Digitalisierung. Mit einer professionellen 3D-Gebäudemodellierung holen Sie das Beste aus Ihrer Bestandsimmobilie heraus. Jetzt unverbindlichen Beratungstermin sichern!

Sprechen Sie uns an

Michael Gesche

Immobilienwirt & Immobilienmakler in Finsterwalde und Elbe-Elster