Beschreibung

Vielseitiges Wohnanwesen in Dübrichen: Freiraum für Ihre Träume

Entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen in der idyllischen Gemeinde Dübrichen – ein Ort der Ruhe und Möglichkeiten für Naturliebhaber und Familien. Hier finden Sie Lebensqualität und Flexibilität in perfekter Harmonie.

Haupthaus mit zwei separaten Wohneinheiten (leicht zusammenzulegen):
- Jede Einheit bietet:
- Großzügiges Wohnzimmer
- Komfortables Schlafzimmer
- Eigene Küche
- Modernes Bad
- Zusätzlich:
- Praktischer Kellerraum
- HWR
- Separates WC im Dachgeschoss
- Nebengelass mit Geräteräumen, Werkstatt und Garage

Gästewohnung im Nebengebäude:
- Wohnzimmer für gemütliche Stunden
- Voll ausgestattete Küche
- Modernes Bad mit Dusche
- Zwei separate Räume im DG (Schlafen + Abstellraum)
- überdachte Terrasse

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
- Mehrgenerationenwohnen
- Vermietung für zusätzliches Einkommen
- Homeoffice oder Praxisräume
- Flexible Anpassung an Ihre Lebenssituation

Attraktive Lage:
- Grundschule und Kindergarten: 3,5 km
- Einkaufsmöglichkeiten: ALDI Nord in 6,7 km
- Öffentlicher Nahverkehr: Bus 500 m, Bahnhof 8 km
- Autobahnanschluss: 35 km

Lebensqualität in Dübrichen:
- keine direkte Nachbarschaft
- Paradies für Naturliebhaber

Dieses vielseitige Anwesen bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort voller Möglichkeiten. Ob Sie Platz für die ganze Familie suchen, an Vermietung denken oder einfach Raum zum Wachsen brauchen – hier finden Sie die perfekte Basis.

Erleben Sie selbst, wie sich Wohnkomfort, Flexibilität und Lebensqualität in Dübrichen ergänzen. Vereinbaren Sie noch heute Ihre persönliche Besichtigung und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses einzigartigen Anwesens inspirieren.

Ausstattung

- Großzügiges Grundstück
- Zwei Wohneinheiten mit je 2 Zimmern, Küche und Tageslichtbad
- moderne Einbauküche im DG
- Gästewohnung im Nebengebäude mit 2 Zimmern, Küche mit EBK und Bad
- div. zweckmäßige Nebengebäude/Anbauten
- Gaszentralheizung
- Medien: Strom, Gas, Trinkwasserbrunnen, Biokläranlage, Internet über LTE (Telekom-Glasfaser angekündigt)
- Sat-Anlage

Lage

Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in der charmanten Gemeinde Dübrichen, die sich ideal für junge Familien eignet. Die Region besticht durch eine harmonische Balance aus ländlichem Charme und ausreichender Anbindung an das städtische Leben. Die Bevölkerung ist überschaubar, was zu einem starken Gemeinschaftsgefühl beiträgt, und der überdurchschnittliche Anteil an jungen Menschen macht sie besonders attraktiv für Familien.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt, denn in der Nähe befinden sich verschiedene Supermärkte, wie ALDI Nord und EDEKA Winzer, die etwa 7 km entfernt sind. Junge Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Die nächstgelegene Grundschule ist nur circa 3,5 km entfernt, während weiterführende Schulen, wie das Evangelische Gymnasium Doberlug-Kirchhain, in etwa 6,4 km zu erreichen sind. Zusätzlich bieten mehrere Kindergärten in einem Umkreis von bis zu 6,5 km eine flexible Betreuung für die Kleinen.

Für die Freizeitgestaltung mit der Familie stehen gleich mehrere Parks zur Verfügung, der nächste ist nur etwa 3,7 km entfernt. Zudem locken diverse Spielplätze im Umkreis von etwa 800 m, die zu gemeinsamen Ausflügen animieren. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Der nächste Bahnhof befindet sich etwa 8 km entfernt, und die Bushaltestelle ist gar in bequemer Laufnähe.

Die Infrastruktur wird durch die Nähe zur Autobahn optimal ergänzt, die einen schnellen Zugang zu umliegenden Städten bietet. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist etwa 90 km entfernt, womit auch Fernreisen unkompliziert zu planen sind. Die Immobilie befindet im Außenbereich, direkt am Waldrand, ca. 200 m vor dem Ortseingang von Dübrichen.