Beschreibung

Attraktive Kapitalanlage in Finsterwalde: 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Diese gut vermietete Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen eine solide Investitionsmöglichkeit in Finsterwalde. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und ansprechende Ausstattung.

Wohnungsdetails:
- 4 Zimmer für flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Separate Küche
- Modernes Tageslicht-Bad
- separates WC
- Balkon für zusätzlichen Wohnkomfort
- Praktisches Kellerabteil

Vermietungssituation:
Die Wohnung ist seit vielen Jahren an eine zuverlässige junge Familie vermietet, was für eine stabile Mieteinnahmesituation sorgt. Die jährliche Kaltmiete beträgt aktuell 5.900,- EUR, was eine attraktive Rendite verspricht.

Lage

Geographische Lage: Finsterwalde liegt im südlichen Brandenburg, in der naturnahen Lausitz. Größere Städte wie Berlin, Leipzig Cottbus und Dresden sind gut erreichbar, aber nicht in unmittelbarer Nähe.

Infrastruktur: Gute Anbindung durch die Bundesstraße 96 und einen Bahnhof. Nahversorgung durch Supermärkte und Dienstleister ist gegeben. Öffentlicher Nahverkehr ist vorhanden.

Wirtschaftliche Faktoren: Diverse Wirtschaftsstruktur mit traditioneller Industrie und neuen Technologien. Wichtige Arbeitgeber in der Energie- und Maschinenbauindustrie, ergänzt durch KMUs.

Demographische Daten: Ausbalancierte Altersstruktur mit einem Viertel der Einwohner über 65 Jahre. Typische Haushaltsgröße: zwei Personen.

Bildung: Solide Bildungsgrundlage mit mehreren Schulen, darunter das Sängerstadt-Gymnasium und berufliche Ausbildungsmöglichkeiten.

Kultur und Soziales: Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, kulturelle Angebote wie Theater und Museen. Highlight: die Kulturweberei und das Sängerfest. Gute medizinische Versorgung.

Umweltfaktoren: Gemäßigtes Klima, hohe Luftqualität und geringe Lärmbelastung. Zahlreiche Naherholungsgebiete und Naturschutzgebiete.

Wohnungsmarkt: Stabiler Immobilienmarkt mit moderatem Preisniveau. Nachfrage durch gute Wohnqualität und Bildungseinrichtungen gestärkt.

Stadtentwicklung: Fokus auf Infrastrukturerneuerung, Ausbau von Freizeit- und Bildungsangeboten sowie Verbesserung der Verkehrsverbindungen.

Diese Eigentumswohnung eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial. Die stabile Vermietung und der attraktive Standort machen dieses Objekt zu einer interessanten Option für Investoren.