Beschreibung

Ihr Traumhaus in Bernsdorf: Ein Raumwunder mit Charme und Geschichte

Stellen Sie sich vor, wie Sie mit Ihrer Familie in einem charmanten Einfamilienhaus leben, umgeben von viel Grün und einer freundlichen Dorfgemeinschaft. Dieses Haus bietet Ihnen genau das – und noch viel mehr.

Ein perfekter Rückzugsort für Familien
Mit acht großzügigen Zimmern und 239 m² Wohnfläche bietet dieses Haus aus dem Jahr 1913 sehr viel Platz für Ihre Familie, um zu wachsen und glücklich zu sein. Die hellen Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich sofort wie zu Hause fühlen werden.

Highlights, die Sie lieben werden:

- Tolles Raumgefühl: Dank Altbau-Charme in gepflegtem Zustand.
- Moderne Einbauküche: Im Kaufpreis enthalten.
- Gemütlicher Kaminofen: Für behagliche Abende im Wohnzimmer.
- Großzügiger Wintergarten: Genießen Sie die Natur das ganze Jahr über.
- Garage, Carport, Nebengebäude: Ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, und mehr.
- Internetanschluss: Schnelles Internet für ungestörtes Arbeiten und Vergnügen.

Ein Garten zum Träumen
Das 2079 m² große Grundstück ist ein Paradies für Kinder und Erwachsene gleichermaßen. Hier können Sie spielen, sich auspowern und die Natur entdecken, während Sie entspannen oder im Garten Ihr eigenes Gemüse anbauen.

Bauliches und Energieeffizienz
Baujahr: 1913 – grundsolide Bausubstanz mit Geschichte (ehemalige Dorfschule)
Heizung: Ölzentralheizung für behagliche Wärme
Energieeffizienzklasse: F (Endenergiebedarf 171,0 kWh/(m²·a))
Renovierungen: Fenster (1998), Dach (2018), Küche (2022), kl. Bad (2023), laufende Instandhaltungen
Wirtschaftsgebäude: Mit "Männerraum", Garage und Werkstatt

Interessiert?
Zögern Sie nicht und senden Sie mir noch heute eine Anfrage! Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Gemeinsam finden wir heraus, ob dieses Haus Ihr neues Zuhause wird.

Ausstattung

- Großzügiges Grundstück
- moderne Einbauküche
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Öl-Zentralheizung
- Medien: Wasser, Strom, Abwasser, Internet (250 MBit/s Telekom-DSL)
- Sat-Anlage
- großzügiger Wintergarten
- 1 Garage + 1 Carport

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die sich ideal für junge Familien eignet. Die Region zeichnet sich durch eine ländliche Idylle aus, die gleichzeitig eine gute Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte bietet. Die nächstgelegene Autobahn ist in ca. 20 Minuten erreichbar, während der internationale Flughafen Leipzig/Halle etwa 90 Minuten entfernt liegt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle in ca. 2 km Entfernung gut zugänglich.

Für Familien sind insbesondere die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten von Bedeutung. Ein Kindergarten ist nur ca. 2,5 km entfernt, was den täglichen Weg für die Kleinen erleichtert. Die Christian-Gotthilf Salzmann Ganztagsschule befindet sich in ca. 7 km Entfernung und bietet eine umfassende schulische Betreuung. Für die Freizeitgestaltung stehen mehrere Spielplätze in einem Umkreis von ca. 3 km zur Verfügung, die für Abwechslung und Spaß sorgen.

Die medizinische Versorgung ist durch eine Zahnarztpraxis in ca. 4 km und eine Arztpraxis in ca. 6 km Entfernung gesichert. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie Norma in ca. 5 km erreichbar, was den Einkauf für die Familie unkompliziert gestaltet.

Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre mit viel Grün und wenig Verkehr, was sie besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht. Die geringe Bevölkerungsdichte und der hohe Anteil an Grünflächen tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.