Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 bietet auf 145m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 933m² viel Platz für die ganze Familie. Die ruhige, naturnahe Lage verbindet sich ideal mit der Nähe zur Kurstadt Bad Liebenwerda, dem Fernbahnanschluss in Elsterwerda sowie dem Naherholungsgebiet in Zeischa.

Das Haus verfügt über 6 Zimmer, die in EG und DG durchdacht angeordnet sind, um ein komfortables Wohnen zu ermöglichen. Es wurde seit 2021 umfangreich und fachgerecht modernisiert. Details dazu finden Sie im Bereich Ausstattung.

Der Eingang über den beheizbaren Wintergarten führt in einen hellen Flur, von dem aus die weiteren Räume zugänglich sind. Die moderne Küche aus 2021, die im Kaufpreis enthalten ist, bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Zwei frisch renovierte Badezimmer, Fenster mit Rollläden (EG elektrisch) und der Pelletofen im Wohnzimmer sorgen für zusätzlichen Komfort.

Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und wurde kürzlich abgedichtet, um optimale Bedingungen zu gewährleisten. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Photovoltaikanlage, die das Haus auf dem Weg zum Effizienzhaus unterstützt. Mit der Installation einer Außendämmung und Wärmepumpe kann das volle Potenzial ausgeschöpft und gefördert werden.

Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen ein und bietet mit einem Brunnen zur Gartenbewässerung, zwei Garagen und viel Nebengelass vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses Haus ist der perfekte Rückzugsort für Familien, die die Ruhe der Natur schätzen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte und bester Fernverbindungen nutzen möchten.

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Gemeinsam finden wir heraus, ob dieses Haus Ihr neues Zuhause wird.

Ausstattung

- Einfamilienhaus mit 145m² Wohnfläche
- Grundstücksfläche von 933m²
- Baujahr 1938, ab 2021 umfassend modernisiert
- Erschließung: Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telekom ( aktuell bis 250 MBit/s), Anmeldung für kostenlosen Glasfaseranschluss bis Ende 2026 ist erfolgt
- 6 Zimmer, 2 neue Bäder - ideal für Familien
- vollunterkellert
- Fenster mit Rollläden (EG elektrisch)
- Pelletofen Wohnzimmer
- 10 kWp Photovoltaikanlage mit 8 kWh Speicher + 1 Wallbox + Starkstromanschluss
- Attraktiv gestalteter Garten mit Brunnen zur Bewässerung
- Zwei Garagen und Nebengelass
- Ruhige, naturnahe Lage in der Nähe von Bad Liebenwerda, Elsterwerda und Naherholungsgebiet Zeischa


Modernisierungen seit 2021:
- Einbau 3-fachverglaster Fenster im EG mit. elektr. Rollläden
- Erneuerung Dachfenster Bad DG und Kellerfenster
- Erneuerung Außen- und Innentüren
- Austausch Heizkörper
- Grundmodernisierung beider Badezimmer
- Komplettrenovierung Wände und Bodenbeläge
- Abdichtung des Kellers, innen und außen
- Erneuerung Elektroinstallation (komplett Haus und Nebengelass)
- PV-Anlage mit Speicher + Wallbox
- Pflasterung Einfahrt

Lage

Die Immobilie in Bad Liebenwerda-Prieschka bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Eingebettet in eine idyllische Umgebung, ist das Objekt ideal für Familien, die die Natur lieben und gleichzeitig die Vorzüge der nahegelegenen Kurstadt Bad Liebenwerda genießen möchten.

Für die Kleinen ist bestens gesorgt: Ein Spielplatz ist nur etwa 150 Meter entfernt und bietet Raum für Abenteuer und Spiel. Die Kindertagesstätte "Zwergenhaus" in Saathain ist in ca. 3,4 Kilometern erreichbar, was den morgendlichen Weg zur Betreuung erleichtert. Auch die schulische Bildung ist gesichert, mit dem Grundschulzentrum Robert Reiss in etwa 4,3 Kilometern Entfernung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem, mit einer Bushaltestelle in nur ca. 225 Metern Entfernung. Für größere Ausflüge oder Pendler ist der Bahnhof Elsterwerda etwa 9,5 Kilometer entfernt und bietet regelmäßige IC-Verbindungen nach Berlin, Dresden und Leipzig. Die Autobahn A13 ist in ca. 30 Kilometern erreichbar. Der Flughafen Dresden liegt in etwa 55 Kilometern Entfernung und bietet internationale Reisemöglichkeiten.

Das Naherholungsgebiet in Zeischa lädt zu entspannten Wochenendausflügen ein und ist ein idealer Ort für Badespaß, Spaziergänge und Radtouren. Die Nähe zu Bad Liebenwerda und Elsterwerda erweitert das Freizeitangebot zusätzlich und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen.

Diese Immobilie ist der perfekte Rückzugsort für Familien, die Wert auf eine ruhige Umgebung legen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.