Beschreibung

Diese bezaubernde Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1937 vereint den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten der Moderne. Das liebevoll gepflegte Haus wird teilberäumt übergeben, was Ihnen den Einzug erleichtert und Raum für Ihre persönliche Note lässt.

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen. Von hier aus gelangen Sie zum Bad, zur Treppe zum Dachgeschoss und über einen kurzen Flur zur Küche, dem Wohn- und Esszimmer, sowie zum Zugang ins Kellergeschoss. Die Küche ist funktional und bietet reichlich Platz für Ihre kulinarischen Experimente. Zwei Bäder, eines im Erdgeschoss und eines im Dachgeschoss, sorgen für den Komfort der ganzen Familie.

Im Obergeschoss erwarten Sie helle und gemütliche Schlafräume, die zum Entspannen einladen. Dank des Glasfaseranschlusses steht Ihnen schnelles Internet zur Verfügung, ideal für Homeoffice oder Streaming.

Der Garten bietet viel Raum für Freizeitaktivitäten und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Brunnen erleichtert die Bewässerung und sorgt für eine üppige Gartenpracht. Die Garage und der Hof bieten zusätzliche Parkmöglichkeiten, während die Öl-Zentralheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt.

Ein weiterer Pluspunkt ist der geräumige Keller, der vielseitig genutzt werden kann und zusätzlichen Stauraum bietet. Er verfügt auch über einen hofseitigen Zugang.

Trotz der Energieeffizienzklasse G überzeugt das Haus durch seine solide Bauweise.
Zwischen 1991 und den folgenden Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, darunter Dach, Fenster, Elektrik, Heizung, Mauerwerkstrockenlegung und Bäder. Diese Immobilie ist perfekt für Familien, die ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen.

Interessiert?
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Ausstattung

- Doppelhaushälfte mit Baujahr 1937
- Grundstücksfläche: 606 m²
- Wohnfläche: 125 m²
- 5 Zimmer
- Energieeffizienzklasse: G
- voll unterkellert
- Ölzentralheizung
- Glasfaseranschluss
- Zwei Bäder (eines im Erdgeschoss, eines im Dachgeschoss)
- Garten

Lage

Geographische Lage: Finsterwalde liegt im südlichen Brandenburg, in der naturnahen Lausitz. Größere Städte wie Berlin, Leipzig Cottbus und Dresden sind gut erreichbar, aber nicht in unmittelbarer Nähe.

Infrastruktur: Gute Anbindung durch die Bundesstraße 96 und einen Bahnhof. Nahversorgung durch Supermärkte und Dienstleister ist gegeben. Öffentlicher Nahverkehr ist vorhanden.

Wirtschaftliche Faktoren: Diverse Wirtschaftsstruktur mit traditioneller Industrie und neuen Technologien. Wichtige Arbeitgeber in der Energie- und Maschinenbauindustrie, ergänzt durch KMUs.

Demographische Daten: Ausbalancierte Altersstruktur mit einem Viertel der Einwohner über 65 Jahre. Typische Haushaltsgröße: zwei Personen.

Bildung: Solide Bildungsgrundlage mit mehreren Schulen, darunter das Sängerstadt-Gymnasium und berufliche Ausbildungsmöglichkeiten.

Kultur und Soziales: Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, kulturelle Angebote wie Theater und Museen. Highlight: die Kulturweberei und das Sängerfest. Gute medizinische Versorgung.

Umweltfaktoren: Gemäßigtes Klima, hohe Luftqualität und geringe Lärmbelastung. Zahlreiche Naherholungsgebiete und Naturschutzgebiete.

Wohnungsmarkt: Stabiler Immobilienmarkt mit moderatem Preisniveau. Nachfrage durch gute Wohnqualität und Bildungseinrichtungen gestärkt.

Stadtentwicklung: Fokus auf Infrastrukturerneuerung, Ausbau von Freizeit- und Bildungsangeboten sowie Verbesserung der Verkehrsverbindungen.