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Zu Verkaufen

Altersgerechtes Wohnen - Kapitalanlage mit Denkmalschutz

03253 Doberlug-Kirchhain, Deutschland
250.000 €

AK 53
804 m²
5.207 m²
  • Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um den ehemaligen “Gutshof Kleinhof”, ruhig und dennoch zentral gelegen. Zu DDR-Zeiten als Feierabendheim genutzt, hatten sich nach der Wende verschiedene Fachärzte hier niedergelassen. Seit 2010 steht die Immobilie leer und sucht nun nach einem Investor der sie in neuem Glanz erstrahlen läßt.

    Eine zukünftige Nutzung als Anlage für betreutes Wohnen erscheint bei der Lage des Objekts gerade zu ideal. Darüber liegt bereits ein umfangreicher Vorentwurf vor.
    Aber auch ein repräsentativer Geschäftssitz wäre hier gut denkbar.

    Bei dem Objekt handelt es sich um ein Einzeldenkmal. Eine Stellungnahme des zuständigen Amtes für Denkmalschutz liegt vor.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 804 m²
    • Grundstücksfläche: 5.207 m²
    • Sonstige Fläche: 237 m²
    • Gesamtfläche: 1.041 m²

    Sonstiges

    Es wird um Verständnis gebeten, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten werden können. Gern kann auch eine persönlichen Beratung vereinbart werden.

    Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

    Widerrufsbelehrung – Widerrufsrecht
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    • Denkmalschutz: ja
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Doberlug-Kirchhain ist eine kleine Stadt im Landkreis Elbe-Elster.
    Bis 1950 waren Doberlug und Kirchhain zwei eigenständige Städte. Der Ortsteil Kirchhain hatte über 400 Jahre seinen Ruf als Gerberstadt. Im Stadtkern gibt es ein in Europaeinzigartiges Weißgerbermuseum. Die Stadtkirche ist ein romanisches Bauwerk aus dem 12. Jahrhundert. Eines der ältesten städtischen Areale in Kirchhain ist der denkmalgeschützte Marktplatz mit dem Rathaus.
    Schulen, einschließlich einem Gymnasium sind im Ort. Sämtliche Ärzte und zahlreiche Geschäfte sind in Doberlug und Kirchhain vorhanden. Mehrere anerkannte Naherholungsgebiete und Badeseen, als auch viele ausgebaute Fahrradwege laden geradezu zum aktiven Erholen ein.
    Die in 2020 wieder deutlich verbesserte Anbindung des Knotenbahnhofs an den Nah- und Fernbahnverkehr lässt eine positive Stadtentwicklung erwarten.

    • Distanz zu Bushaltestelle: 0,3 km
    • Kaufpreis: 250.000 €
    • Hinweis zur Courtage: keine Käuferprovision

Ihr Kontakt bei uns

Michael Gesche
  • E-Mail: m.gesche@loos-immobilien.de
  • Telefon: 03531 - 7175557
  • Fax: 03531-702598
Loos Immobilien
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