Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Zu Verkaufen

Finsterwalde - mal was ganz Besonderes

03238 Finsterwalde, Deutschland
249.750 €

AK 37
1890
235 m²
1.573 m²
7
  • Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um das ehemalige Pfarrhaus von Nehesdorf, einem Stadtteil von Finsterwalde. Es wird mittels eines Erbbaurechtsvetrags verkauft. Der jährliche Erbbauzins beträgt 1.557,- EUR.

    Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, oder Mehrgenerationshaus – hier ist vieles möglich!

    Das Haus wartet mit lichtdurchfluteten Räumen und einer tollen Raumhöhe auf.
    Zuletzt im Jahre 2001 saniert, bietet es mit sieben Zimmern eine Wohnfläche von 234 m².
    Das Objekt ist vollständig unterkellert. Mit einem Dachgeschoßausbau könnte zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.

    Wohlige Wärme und Warmwasser wird über eine Gaszentralheizung erzeugt.

    Im Nebengelaß befinden sich zwei Garagen sowie drei Abstellräume.

    Das Grundstück bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und erwartet Ihren grünen Daumen.

    Bilder sagen mehr als viele Worte. Daher laden wir Sie herzlich ein unseren 360°-Rundgang zu nutzen.
    Link: -> https://loos-immobilien.de/ogulo/HQdA

    Eine Vor-Ort-Besichtigung ist selbstverständlich möglich, sofern die aktuell gebotenen Auflagen eingehalten werden.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 235 m²
    • Grundstücksfläche: 1.573 m²
    • Nutzfläche: 260 m²
    • Zimmer insgesamt: 7
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 2
    • Einliegerwohnung: nein
    • Stellplätze: 2
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1890
    • Zustand: gepflegt
    • Letzte Modernisierung: 2001
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Es wird um Verständnis gebeten, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten werden können. Gern kann auch eine persönlichen Beratung vereinbart werden.

    Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

    Widerrufsbelehrung – Widerrufsrecht
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • zurzeit vermietet: nein
  • – großzügige Küche mit Speisekammer
    – Bad mit Dusche im EG
    – Bad mit Wanne im OG
    – Gasheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
    – Nebengelass zwei Garagen und drei Abstellräumen für Fahrräder und Gartengeräte
    – Brunnen für die Gartenbewässerung

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Gäste-WC
    • offener Kamin
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Engergieausweis gültig bis: 13.09.2028
    • Endenergiebedarf: 208,7 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Jahr der energetischen Sanierung: 2000
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.09.2018
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Finsterwalde ist die größte Stadt im Landkreis Elbe-Elster.Sie ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort und ein industrielles Zentrum. Neben dem großen Gewerbe- und Industriepark Finsterwalde/Massen gibt es auch noch mehrere kleinere Gewerbegebiete im Raum Finsterwalde.
    In Finsterwalde gibt es mehrere Grundschulen, eine Oberschule, eine Förderschule, ein Oberstufenzentrum und ein Gymnasium. Kinderspielplätze und Kitas und für die Kleineren gibt es mehrere.
    Die Sängerfeste sind ein kultureller Höhepunkt. Schon immer stand Finsterwalde in dem Ruf, eine Stadt mit Flair zu sein. Struktur, historische Architektur und gepflegte Parkanlagen führten dazu. Zu den Sehenswürdigkeiten gehören das Schloss, der dazugehörige Schlosspark, das Rathaus am historischen Altmarkt, um dem sich bedeutende Jugenstilbauten reihen, die evangelische Trinitatiskirche, ein spätgotischer dreischiffiger Hallenbau und der 54m hohe Wasserturm. Vielseitige Freizeitmöglichkeiten sind garantiert.
    In Finsterwalde befindet sich das einzige Kino im Landkreis Elbe-Elster, es kann auf eine lange geschichtliche Tradition zurückblicken (1912 von Vorfahren der jetzigen Betreiber gegründet).
    Turnhallen, Sportplätze, ein Skatepark, eine Schwimmhalle und ein Freibad sind nur die bedeutendsten Anlaufpunkte für sportliche Betätigungen.
    Der Tierpark, der sich besonders in den letzten Jahren durch ständige Investitionen sehr positiv entwickelt hat und die nahe Bürgerheide sind ebenfalls sehr beliebte Ziele.

    • Kaufpreis: 249.750 €
    • Courtage: 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. (derzeit 19%)
    • Hinweis zur Courtage: Die ausgeschriebene Maklerprovision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss. Dies ist zu beachten, um eventuellen Missverständnissen vorzubeugen. Wenn der Interessent eine schriftliche oder mündliche Kaufzusage gegeben hat und daraufhin Kosten von Dritten (Notar, Kaufvertragsentwurf, Grundbuchauszug,...) entstehen, hat der Interessent diese zu zahlen, falls er doch wieder von seinen Kaufabsichten zurück tritt.

Ihr Kontakt bei uns

Michael Gesche
  • E-Mail: m.gesche@loos-immobilien.de
  • Telefon: 03531 - 7175557
  • Fax: 03531-702598
Loos Immobilien
  • Direktanfrage zu diesem Inserat:



    Name:
    Telefon:
    E-Mail:
    Betreff:
    Nachricht:
    Datenschutzrichtlinien zustimmen.

    captcha