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Michael Gesche
Immobilienwirt & Immobilienmakler in Finsterwalde
03238 Finsterwalde, Wohngrundstück zum Kauf
Finsterwalde wächst, und Baugrundstücke dieser Größe in gewachsenem Wohnumfeld mit vollständiger Erschließung werden seltener. In der Schacksdorfer Straße steht ein 2.482 m² großes Wohngrundstück zum Verkauf, provisionsfrei für den Käufer, sofort verfügbar und kurzfristig bebaubar. Wer hier baut, baut auf einer soliden Grundlage in einer Stadt, die sich seit Jahren als stabiler Wohnstandort in der Niederlausitz behauptet.
Das Grundstück ist vollerschlossen: Strom, Gas, Wasser, Abwasser und Glasfaser liegen an, die Erschließungskosten fallen damit für den Käufer nicht gesondert an. Die Bebauung erfolgt nach § 34 BauGB im Rahmen einer Ergänzungssatzung. Die Grundflächenzahl von 0,4 erlaubt eine bebaubare Grundfläche von knapp 600 m² auf dem Grundstück. Das gibt Spielraum: ein Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, ein Doppelhaus für zwei Generationen oder ein Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt sind je nach Genehmigungslage denkbar.
Die Fläche präsentiert sich als offene, weitläufige Fläche ohne Altlasten oder aufwendige Vorbereitungsmaßnahmen. Unterlagen zur Bebaubarkeit und zu den örtlichen Vorgaben stehen auf Anfrage zur Verfügung; eine individuelle Abstimmung der Bebauungsvarianten kann gemeinsam mit Energieberatern und Architekten begleitet werden.
Für ein persönliches Gespräch oder eine Besichtigung steht Michael Gesche gern bereit und freut sich auf Ihre Anfrage!
Objektart: Wohngrundstück
Grundstücksfläche: ca. 2.482 m²
Bebauung nach: § 34 BauGB (Ergänzungssatzung)
Grundflächenzahl (GRZ): 0,4 (bebaubare Grundfläche ca. 600 m²)
Erschließung: Vollerschlossen (Strom, Gas, Wasser, Abwasser, Glasfaser)
Verfügbarkeit: Sofort
Kaufpreis: 59.000 Euro
Provision: Provisionsfrei für den Käufer
Für eine persönliche Besichtigung oder ein unverbindliches Gespräch steht Michael Gesche gern zur Verfügung. Um eine schnelle und individuelle Rückmeldung zu gewährleisten, wird um Kontaktaufnahme mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer gebeten.
Die Objektangaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt; eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann dennoch nicht übernommen werden. Interessenten werden gebeten, wesentliche Angaben im Rahmen der Besichtigung oder Due Diligence selbst zu prüfen.
03238 Finsterwalde, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
Die Schacksdorfer Straße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Finsterwalde, der größten Stadt im Landkreis Elbe-Elster und einem der zentralen Wohnstandorte der westlichen Niederlausitz. Die Stadt ist bekannt als Sängerstadt Brandenburg und hat in den vergangenen Jahren ihre Innenstadt weitgehend saniert. Das schafft ein stabiles Wohnumfeld mit echter Infrastruktur.
Die Alltagsversorgung ist fußläufig gesichert: Netto, NP und Norma liegen in der Nähe, der Schlosspark mit seinen Grünflächen lädt zur Naherholung ein. Das Krankenhaus Finsterwalde und ein Ärztehaus sind gut erreichbar. Die Bushaltestelle Schacksdorfer Straße ist ca. 300 Meter entfernt, der Bahnhof Finsterwalde (Niederlausitz) liegt ca. 1,7 km entfernt und bietet Regionalbahnverbindungen in die Region. Die A13 ist in ca. 15 km erreichbar.
Finsterwalde profitiert vom Strukturwandel nach dem Braunkohleausstieg: Förderprogramme, neue Gewerbeansiedlungen und Infrastrukturinvestitionen stärken die Stadt als Wohnstandort langfristig. Wer hier ein Grundstück kauft, investiert in eine Region, die aktiv entwickelt wird.
Wir sind Partner der IMAG, einem Netzwerk von mehr als tausend Makler-Kollegen. Dies ermöglicht es uns, Ihnen ein grenzenloses Immobilien-Portfolio anbieten zu können. Für Verkäufer von Immobilien, steigen in unserem Netzwerk die Verkaufschancen und auch die Verkaufsgeschwindigkeit erheblich.
Immobilienwirt & Immobilienmakler in Finsterwalde