Kapitalanlage > Zinshaus / Renditeobjekt
Zu Verkaufen

Solide vermietet - Mehrfamilienhaus in Kirchhain

03253 Doberlug-Kirchhain, Deutschland
240.000 €

AK 52
1910
403 m²
1.127 m²
  • Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1995 saniert und fortlaufend instand gehalten.
    Es verfügt über eine solide Bausubstanz mit fünf Wohneinheiten und einem bisher nicht vollständig zu Wohnzwecken ausgebauten Dachgeschoss. Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich ein Nebengelaß mit Abstellräumen für die Mieter und ein überdachter Wäscheplatz.

    Für Sie als Kapitalanleger dürften die unterschiedlichen Wohnungsgrößen besonders interessant sein. Nähere Informationen und Unterlagen stelle ich Ihnen auf Anfrage selbstverständlich gern zur Verfügung.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 403 m²
    • Grundstücksfläche: 1.127 m²
    • Sonstige Fläche: 60 m²
    • Gesamtfläche: 463 m²
    • Etage: 3
    • Stellplätze: 4

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1910
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Es wird um Verständnis gebeten, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten werden können. Gern kann auch eine persönlichen Beratung vereinbart werden.

    Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

    Widerrufsbelehrung – Widerrufsrecht
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

  • – 5 Wohnungen (107 m², 92 m², 90,4 m², 56 m², 57,5 m²)
    – Gas-Etagenheizung
    – 3 Balkone, 2 Loggien
    – 5 Stellplätze vor dem Haus

    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Engergieausweis gültig bis: 05.05.2025
    • Energieverbrauchskennwert: 78,6 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Jahr der energetischen Sanierung: 1995
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.05.2015
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Doberlug-Kirchhain ist eine kleine Stadt im Landkreis Elbe-Elster.
    Bis 1950 waren Doberlug und Kirchhain zwei eigenständige Städte. Der Ortsteil Kirchhain hatte über 400 Jahre seinen Ruf als Gerberstadt. Im Stadtkern gibt es ein in Europaeinzigartiges Weißgerbermuseum. Die Stadtkirche ist ein romanisches Bauwerk aus dem 12. Jahrhundert. Eines der ältesten städtischen Areale in Kirchhain ist der denkmalgeschützte Marktplatz mit dem Rathaus.
    Schulen, einschließlich einem Gymnasium sind im Ort. Sämtliche Ärzte und zahlreiche Geschäfte sind in Doberlug und Kirchhain vorhanden. Mehrere anerkannte Naherholungsgebiete und Badeseen, als auch viele ausgebaute Fahrradwege laden geradezu zum aktiven Erholen ein.
    Die in 2020 wieder deutlich verbesserte Anbindung des Knotenbahnhofs an den Nah- und Fernbahnverkehr lässt eine positive Stadtentwicklung erwarten.

    • Kaufpreis: 240.000 €
    • Courtage: 5,8 % inkl. ges. MwSt. 16 %
    • Hinweis zur Courtage: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 5,95 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 5,8 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Die ausgeschriebene Maklerprovision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
    • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 20.200 €
    • Aktuelle Mieteinnahmen (soll): 23.200 €

Ihr Kontakt bei uns

Michael Gesche
  • E-Mail: m.gesche@loos-immobilien.de
  • Telefon: 03531 - 7175557
  • Fax: 03531-702598
Loos Immobilien
  • Direktanfrage zu diesem Inserat:



    Name:
    Telefon:
    E-Mail:
    Betreff:
    Nachricht:
    Datenschutzrichtlinien zustimmen.

    captcha