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Michael Gesche
Immobilienwirt & Immobilienmakler in Finsterwalde
VERKAUFT/VERMIETET
03238 Finsterwalde, Etagenwohnung zum Kauf
Attraktive Kapitalanlage in Finsterwalde: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon
Diese gut vermietete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen eine solide Investitionsmöglichkeit in Finsterwalde. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und ansprechende Ausstattung.
Wohnungsdetails:
Vermietungssituation:
Die Wohnung ist seit Frühjahr diesen Jahres an eine junge Dame vermietet, was für eine stabile Mieteinnahmesituation sorgt. Die jährliche Kaltmiete beträgt aktuell 4.400,- EUR, was eine attraktive Rendite verspricht und noch Potential für künftige Mieterhöhungen bietet.
Dieses Objekt ist bereits verkauft/vermietet. Wenn Sie Fragen haben oder an ähnlichen Immobilien interessiert sind, sprechen Sie mich an:
03238 Finsterwalde, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
Geographische Lage: Finsterwalde liegt im südlichen Brandenburg, in der naturnahen Lausitz. Größere Städte wie Berlin, Leipzig Cottbus und Dresden sind gut erreichbar, aber nicht in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur: Gute Anbindung durch die Bundesstraße 96 und einen Bahnhof. Nahversorgung durch Supermärkte und Dienstleister ist gegeben. Öffentlicher Nahverkehr ist vorhanden.
Wirtschaftliche Faktoren: Diverse Wirtschaftsstruktur mit traditioneller Industrie und neuen Technologien. Wichtige Arbeitgeber in der Energie- und Maschinenbauindustrie, ergänzt durch KMUs.
Demographische Daten: Ausbalancierte Altersstruktur mit einem Viertel der Einwohner über 65 Jahre. Typische Haushaltsgröße: zwei Personen.
Bildung: Solide Bildungsgrundlage mit mehreren Schulen, darunter das Sängerstadt-Gymnasium und berufliche Ausbildungsmöglichkeiten.
Kultur und Soziales: Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, kulturelle Angebote wie Theater und Museen. Highlight: die Kulturweberei und das Sängerfest. Gute medizinische Versorgung.
Umweltfaktoren: Gemäßigtes Klima, hohe Luftqualität und geringe Lärmbelastung. Zahlreiche Naherholungsgebiete und Naturschutzgebiete.
Wohnungsmarkt: Stabiler Immobilienmarkt mit moderatem Preisniveau. Nachfrage durch gute Wohnqualität und Bildungseinrichtungen gestärkt.
Stadtentwicklung: Fokus auf Infrastrukturerneuerung, Ausbau von Freizeit- und Bildungsangeboten sowie Verbesserung der Verkehrsverbindungen.
Diese Eigentumswohnung eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial. Die stabile Vermietung und der attraktive Standort machen dieses Objekt zu einer interessanten Option für Investoren.
Ob erste Fragen oder konkrete Pläne – ein unverbindliches Kennenlernen schafft Klarheit. Gern besprechen wir Ihr Anliegen persönlich und in ruhiger Atmosphäre.
Immobilienwirt & Immobilienmakler in Finsterwalde